Theo đó, diện tích sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị mới 3 khoảng 24,8ha. Nhà đầu tư sẽ đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên tuyến Đường tỉnh 925 và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao 02 tầng).

Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 1,67ha để xây dựng 181 căn nhà ở liền kề, mật độ xây dựng 80-90%, quy mô dân số khoảng 3.300 người. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh.

Siêu dự án Khu đô thị mới 3 nằm tại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành - Ảnh: baohaugiang.com.vn

Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thống giao thông - vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp - thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc…). Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Đối với đất y tế có diện tích khoảng 0,49ha, sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật nhà đầu tư có thể đầu tư hoặc bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định. 

Đối với các lô đất dự kiến tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án với diện tích khoảng 2,28ha (khoảng 238 lô nền, số lượng nền tái định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được duyệt) sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 1.443 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án 1.098 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 213,84 tỷ đồng; chi phí dự phòng: 131,194 tỷ đồng.

UBND tỉnh Hậu Giang yêu cầu dự án phải được hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.