Hàng trăm dự án nhà ở TP HCM đủ điều kiện được cấp sổ hồng

(Vietnamdaily) - Sẽ có hơn 81.000 căn nhà gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, officetel… của 355 dự án bất động sản tại TP HCM sắp được cấp sổ hồng.

Gia Lai 25/04/2023 15:09

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố danh sách 355 dự án nhà ở đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà trên địa bàn TP.

Theo đó, hơn 81.000 căn nhà bao gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse sẽ được cấp sổ hồng.

Trong danh sách này có các dự án của Tập đoàn Hưng Thịnh, Novaland, Vingroup...

Theo thống kê hiện trên địa bàn TP HCM có rất nhiều trường hợp mà dự án phát triển nhà ở trước đây đã được Sở Tài nguyên Môi trường thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua và đã được Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM lập hồ sơ, trình Sở Tài nguyên Môi trường ký cấp giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, do một số nguyên nhân như quy định pháp luật thay đổi (thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định tại Nghị định 148/2020/NĐCP; liên quan đến công tác thanh tra, kiểm tra, điều tra của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền… mà Văn phòng đăng ký đất đai TP phải tạm ngưng giải quyết hồ sơ.

Trong tổng số 398 dự án đã nộp với tổng 191.348 căn nhà ở gồm căn hộ, nhà ở riêng lẻ. TP HCM đã cấp giấy chứng nhận cho 110.016 căn và 81.332 căn chưa cấp giấy chứng nhận.

Trong đó, có 7 dự án chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung, với tổng 5.386 căn nhà; 10.019 căn nhà bị vướng do thuộc loại hình bất động sản mới (officetel, shophouse…); 17.515 căn nhà không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Hang tram du an nha o TP HCM du dieu kien duoc cap so hong

Hơn 350 dự án với hơn 81.000 căn hộ sắp được cấp sổ hồng

Theo Văn phòng đăng ký đất đai TP, trong giai đoạn này, số lượng hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận tiếp nhận và giải quyết tăng đều qua các năm, đặc biệt so với năm 2021 thì năm 2022 có số lượng hồ sơ nhận vào tăng đột biến từ 28.835 hồ sơ lên 38.144 hồ sơ.

Báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai TP cho thấy có rất nhiều nguyên nhân ảnh hướng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận như bị rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất, rà soát lại phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp, xác định lại nghĩa vụ tài chính. Việc xác định nghĩa vụ tài chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền còn chậm; chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính nên kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ.

Hay nhiều dự án sử dụng vào mục đích sử dụng hỗn hợp như làm căn hộ lưu trú (căn hộ cho thuê) hoặc văn phòng kết hợp lưu trú (officetel, condotel, shophouse) nên chưa có cơ sở pháp lý để giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận…

Gia Lai

#sổ hồng #điều kiện cấp sổ hồng #dự án không có sổ ở TP HCM #Hàng trăm dự án nhà ở TP HCM đủ điều kiện cấp sổ hồng #Tập đoàn Hưng Thịnh #Novaland #vingroup

TP HCM: Xử lý dứt điểm vi phạm các dự án để cấp sổ hồng cho người dân

(Vietnamdaily) - Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Lê Hòa Bình về việc giải quyết vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Phó Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hòa Bình chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường khẩn trương chủ động phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát, xác định và hướng dẫn chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở có nghĩa vụ bổ sung tài chính để làm cơ sở thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà trong dự án phát triển nhà ở theo quy định pháp luật.

Đối với các dự án phát triển nhà ở có phạm vi xây dựng, giao Sở Xây dựng chủ động phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường và các Sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát và xử lý dứt điểm vi phạm theo đúng quy định pháp luật để làm cơ sở cấp sổ hồng.

Xem chi tiết

TP HCM đã cấp hơn 19.000 sổ hồng cho người mua nhà

(Vietnamdaily) -Trong 9 tháng năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã cấp hơn 19.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM vừa báo cáo Hội đồng nhân dân TP HCM, UBND TP về kết quả thực hiện kế hoạch đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Theo đó, trong 9 tháng đầu năm 2022, tổng số dự án đang giải quyết cấp giấy chứng nhận là 395 dự án, tăng 43 dự án so với năm 2021. Trong đó, có 10.917 hồ sơ dự án tiếp nhận theo hình thức online và 4.063 hồ sơ đang chờ cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà.

Xem chi tiết