Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã ra thông báo số 21/TB-SXD(QLN) danh sách các dự án và chủ đầu tư chây ỳ bàn giao kinh phí bảo trì 2% và bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị.

Đáng chú ý, trong danh sách có Công ty cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) chủ đầu tư chung cư nhà B Xuân Đỉnh (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm).

Trước đó, vào tháng 11/2018, Vinaconex 2 cũng nằm trong danh sách các chủ đầu tư "chây ì" bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị năm 2018. Cụ thể, Vinaconex 2 chậm bàn giao kinh phí bảo trì tại tòa tháp C1-VC2 Golden Silk Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai).

Đây là hai dự án vướng khá nhiều "lùm xùm" của Vinaconex 2.

Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ

Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ là một dự án khu đô thị mới được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 - Vinaconex nằm trên phố Nguyễn Xiển. Dự án được xây dựng trên diện tích 269.025m2; tổng mức đầu tư ban đầu gần 1.500 tỷ đồng. Được khởi công xây dựng cuối năm 2010 nhưng dự án hiện vẫn chưa hoàn thành và bộc lộ nhiều sai phạm từ phía chủ đầu tư Vinaconex 2.

Nhiều sai phạm tại khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ do Vinaconex2 làm chủ đầu tư. Ảnh: Phapluatplus.

Cụ thể, văn bản Kết luận số 1203/KL-TTCP ngày 16/5/2017 của Thanh tra Chính phủ có chỉ rõ: tại Lô CT2, Công ty Vinaconex 2 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên. Thế nhưng, tại thời điểm thanh tra, 2 bên lại chưa có hợp đồng chuyển nhượng cho Nhà đầu tư thứ cấp để xây dựng nhà chung cư trên diện tích này và chưa được cấp có thẩm quyền của thành phố cho phép.

Thêm nữa, UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ, tuy nhiên tại Lô CT2 Vinaconex 2 đã cho xây dựng: Tòa nhà A cao 45 tầng (3 khối có chung khối đế cao 5 tầng); tòa B cao 45 tầng; tòa C, D1 cao 36 tầng và D2 cao 40 tầng là không phù hợp với quy hoạch của UBND Thành phố.

Việc Chủ đầu tư dự án Vinaconex 2 tự chia tách thành 02 nhà (D1, D2) riêng biệt, không xây dựng chung khối đế cao 5 tầng theo quy hoạch phê duyệt, xây dựng thêm tầng kỹ thuật tại nhà D1, xây dựng thêm tầng hầm diện tích 10.457m2 là không phù hợp với quy hoạch xây dựng.

Theo nguồn tin trên Phapluatplus, ngoài những sai phạm về quy hoạch xây dựng đã được Thanh tra Chính phủ chỉ ra, khu đất dự án phía trước Tòa C chung cư Vinaconex 2 đã bị “xẻ thịt” thành bãi xe không phép rộng hàng ngàn mét vuông với hàng trăm lượt phương tiện trông giữ và còn mở thêm dịch vụ rửa xe, sửa chữa và bảo dưỡng ô tô. Theo bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, khu đất này sẽ được xây dựng trường trung học cơ sở, phục vụ con em cư dân dự án.

Khu đất dự án phía trước Tòa C đang bị Vinaconex 2 biến thành bãi trông xe.  Ảnh: Phapluatplus.

Chung cư nhà B, tổ Xuân Lộc 4, phường Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm)

Không chỉ tại dự án khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, Vinaconex 2 còn tồn tại nhiều sai phạm ở chung cư nhà B, tổ Xuân Lộc 4, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.

Theo nguồn tin trên báo Dân Việt, chung cư nhà B được đưa vào sử dụng từ 2006 nhưng phải đến tháng 6.2015 mới thành lập được BQT tòa nhà. Từ khi thành lập đến nay, BQT chung cư nhà B vẫn chưa được Vinaconex 2 bàn giao quỹ bảo trì cũng như các hạng mục công trình theo nguyên trạng giấy xin phép thỏa thuận xây dựng được cơ quan chức năng phê duyệt.

Diện tích để xe tại chung cư nhà B, tổ Xuân Lộc 4, phường Xuân Đỉnh trở thành điểm kinh doanh vật liệu xây dựng. Ảnh: Báo Hà Nội mới.

Đáng nói, Công ty Vinaconex 2 – Chủ đầu tư chung cư nhà B có hành vi lấn chiếm diện tích sử dụng chung, sử dụng sai mục đích nhà để xe và không bàn giao quỹ bảo trì cho Ban Quản trị nhà chung cư. Sở Xây dựng TP Hà Nội đã tiến hành 2 đoàn kiểm tra, đã xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư đã nộp phạt nhưng chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm.

Với những sai phạm trên, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Bắc Từ Liêm chỉ đạo UBND phường Xuân Đỉnh phối hợp với các đơn vị chức năng của quận thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định, trả lại nguyên trạng ban đầu và hoàn thành xong trước ngày 31/12/2018.