Hà Nội: “Loạn” công trình trái phép trên đất nông nghiệp phường Định Công

(Kiến Thức) - Hàng loạt công trình trái phép trên đất nông nghiệp phường Định Công (Hà Nội), được xây dựng với đủ quy mô lớn nhỏ gây bức xúc dư luận.

Hà Nội: “Loạn” công trình trái phép trên đất nông nghiệp phường Định Công
Vừa qua, phản ánh đến báo điện tử Kiến Thức, nhiều người dân sinh sống trên địa bàn phường Định Công (Hoàng Mai, TP Hà Nội) cho biết, mấy tháng nay trên địa bàn phường tái diễn tình trạng hàng loạt công trình xây dựng đua nhau “mọc” trái phép trên đất nông nghiệp, gây nhức nhối dư luận.
Theo phản ánh, tình trạng các công trình trái phép trên đất nông nghiệp phường Định Công (Hà Nội) không phải mới xuất hiện, mà đã tồn tại từ nhiều năm trước. Đến nay, tình trạng này tái diễn một cách “sôi động” và rầm rộ hơn mà thôi.
Nhiều người dân cho biết, ban đầu các hộ chỉ sử dụng khu đất của mình để xây hoặc dựng nhà xưởng nhằm phục vụ kinh doanh, sản xuất. Nhưng sau một thời gian, các dãy nhà xưởng nhanh chóng bị phá bỏ và những ngôi nhà kiên cố đua nhau “mọc lên”, rồi thậm chí "vươn cao".
Ha Noi: “Loan” cong trinh trai phep tren dat nong nghiep phuong Dinh Cong
  Một bãi trông giữ xe ô tô đang tồn tại ở khu vực hồ Đầm Sòi.
Tiếp nhận thông tin, những ngày đầu tháng 6/2019, phóng viên đã “mục sở thị” nhiều khu vực trên địa bàn phường Định Công.
Cụ thể, xung quanh khu vực hồ Đầm Sòi có nhiều ngôi nhà vừa mới hoàn thành cách đây không lâu với quy mô từ 2 đến 4 tầng. Những lớp sơn mới với đủ màu sắc phủ bên ngoài các ngôi nhà này khá nổi bật so với những ngôi nhà khác bên cạnh. Tuy nhiên việc những ngôi nhà này có đầy đủ Giấy phép xây dựng theo quy định hay không thì Kiến Thức sẽ thông tin cụ thể ở kỳ sau.

Đáng chú ý, tại khu vực hồ Đầm Sòi hiện còn tồn tại một bãi trông giữ xe ô tô rộng trên 100m2, được lợp mái tôn, dựng hàng rào bảo vệ rất kiên cố. Bãi xe này cũng nằm khá sát bờ hồ Đầm Sòi.

PV càng ngỡ ngàng khi di chuyển đến ngõ 200, 232 Trần Điền, bởi bên ngoài hai ngõ này xuất hiện một tấm biển treo với nội dụng rất nghiêm khắc: “UBND phường Định Công nghiêm cấm san lấp, đổ phế thải, xây dựng, vi phạm trật tự xây dựng”.
Thế nhưng chỉ cần đi vào bên trong ngõ, cách biển cấm nói trên khoảng 5m là hình ảnh hàng loạt nhà xưởng lợp quây tôn kín mít nhanh chóng hiện ra. Cùng với đó là cảnh tượng một số thửa đất có dấu hiệu được san lấp mặt bằng bằng đất, phế thải để chuẩn bị xây dựng các công trình lớn nhỏ kiên cố(!?).
Ha Noi: “Loan” cong trinh trai phep tren dat nong nghiep phuong Dinh Cong-Hinh-2
Chỉ cần đi vào sâu trong ngõ 232 Trần Điền, cách tấm biển cấm khoảng 5m là hình ảnh hàng loạt nhà xưởng quây tôn kín mít hiện ra. 
Tương tự, khu vực ngõ 46 Định Công Hạ và ngách 192/173 Lê Trọng Tấn, hàng loạt công trình nhà ở kiên cố với đủ quy mô khác nhau cũng vừa xây xong, và nằm san sát nhau, xen lẫn với đó là vài ruộng rau. Ngoài ra, ở khu vực này một số thửa ruộng hiện đã được phân lô bán nền công khai.
“Đáng nhẽ ngay từ đầu phát hiện ra hoặc nhận được phản ánh của dân phường phải xử lý luôn mới phải. Đây xây cái nhà to đùng chứ đâu phải cái kim bé xíu đâu mà chính quyền không biết, chỉ có “bật đèn xanh” cho nhau thì mới xây dễ dàng như thế chứ không chờ đến khi nào! Giờ các khu vực đấy (tức đất nông nghiệp - PV) nhà xây kiên cố rồi, cả loạt… Giả xử phường mà đi xử lý biết đến bao giờ cho xong?”, một người dân ngán ngẩm chia sẻ.
Ha Noi: “Loan” cong trinh trai phep tren dat nong nghiep phuong Dinh Cong-Hinh-3
 Các thửa đất được phân lô và xây nhà kiên cố ở sâu trong ngõ 46 Định Công Hạ.
Trước vấn đề đang tồn tại, nhiều người đã đặt dấu hỏi: Liệu các lãnh đạo UBND phường Định Công đang buông lỏng quản lý mới để vi phạm trật tự xây dựng dễ dàng tái diễn như vậy?
Liên quan đến sự việc, ngày 7/6 phóng viên đã đến đặt lịch làm việc với UBND phường Định Công.
Lãnh đạo phường Định Công nói gì trước vấn đề này? Kiến Thức sẽ tiếp tục thông tin đến độc giả ở loạt bài viết sau.

Bên trong khu biệt thự xây trái phép của TGĐ ở Sóc Trăng

Ông Đặng Văn Ngọ, TGĐ ở Sóc Trăng đã xây biệt thự không phép và nhiều công trình phụ trong khu đất nông nghiệp rộng 6.500 m2.

Bên trong khu biệt thự xây trái phép của TGĐ ở Sóc Trăng
Ben trong khu biet thu xay trai phep cua TGD o Soc Trang
 Ông Đặng Văn Ngọ, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cấp nước tỉnh Sóc Trăng, có 6.500 m2 đất nông nghiệp, loại trồng cây lâu năm, ở cuối đường Kinh Thị Đội, phường 8, TP Sóc Trăng (Sóc Trăng).

Cận cảnh dự án biệt thự trăm tỷ vừa bị phạt ở Sài Gòn

Xây sai phép, dự án Thảo Điền Sapphire bị phạt 1 tỷ đồng. Dự án này có nhiều biệt thự siêu sang, giá rao bán 45-100 tỷ đồng mỗi căn.

Cận cảnh dự án biệt thự trăm tỷ vừa bị phạt ở Sài Gòn
Can canh du an biet thu tram ty vua bi phat o Sai Gon
Dự án Thảo Điền Sapphire (Thảo Điền Sapphire - tên thương mại là Holm Residence) do Công ty Cổ phần TDS làm chủ đầu tư tọa lạc số 35-45 Nguyễn Văn Hưởng , quận 2, TP.HCM.

Mua dự án Golden River Residence xây trái phép, khách gặp rủi ro gì?

(Kiến Thức) -Việc khách hàng mua dự án Golden River Residence (huyện Đức Hoà, tỉnh Long An) do Cát Tường Group làm chủ đầu tư khi chưa có hồ sơ phê duyệt quy hoạch 1/500 của tỉnh sẽ dẫn đến rủi ro lớn....
 

Mua dự án Golden River Residence xây trái phép, khách gặp rủi ro gì?

Việc khách hàng mua dự án Golden River Residence (huyện Đức Hoà, tỉnh Long An) do Cát Tường Group làm chủ đầu tư khi chưa có hồ sơ phê duyệt quy hoạch 1/500 của tỉnh sẽ dẫn đến rủi ro lớn....

Liến quan đến dự án Golden River Residence (huyện Đức Hoà, tỉnh Long An) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) làm chủ đầu tư đã bị Sở Xây dựng tỉnh Long An "tuýt còi" do không có trong hồ sơ phê duyệt quy hoạch 1/500 của tỉnh, Kiến Thức đã có cuộc trao đổi nhanh với Ths.Ls. Đặng Văn Cường – Trưởng văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội để làm rõ những rủi ro mà khách hàng gặp phải khi mua dự án này.
Mua du an Golden River Residence xay trai phep, khach gap rui ro gi?
  Dự án Golden River Residence. 

Trao đổi với Kiến Thức, Ths.Ls. Đặng Văn Cường nhận định: Việc khách hàng mua dự án Golden River Residence khi chưa có hồ sơ phê duyệt quy hoạch 1/500 của tỉnh sẽ dẫn đến rủi ro lớn. Bởi lẽ việc chủ đầu tư tiến hành xây dựng dự án khi chưa được cấp giấy phép xây dựng là hành vi vi phạm pháp luật.

Trong trường hợp vi phạm, nếu chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng theo đúng quy định thì có thể sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Trường hợp rủi ro hơn nữa là nếu khách hàng đã bỏ tiền ra mua dự án sẽ có thể có khả năng không được bàn giao căn hộ. Trong trường hợp này, khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư dự án hoàn trả tiền và các chi phí hợp lý khác, bồi thường nếu có thiệt hại. Việc yêu cầu có thể thực hiện qua hình thức thỏa thuận giữa các bên hoặc khởi kiện tại Tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự.

Tuy nhiên, cũng cần xem xét đến trách nhiệm của các khách hàng đã mua dự án này, họ có biết hay không dự án được xây dựng không phép? Bởi lẽ, khi thực hiện việc mua bán các căn biệt thự này, khách hàng có quyền và nghĩa vụ yêu cầu phía chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế công trình, giấy phép xây dựng… đối chiếu các tài liệu do chủ đầu tư cung cấp với các quy định pháp luật và hiện trạng công trình khi bàn giao.

Do đó, việc các khách hàng đã mua các căn biệt thự được xây dựng mà không có giấy phép xây dựng cũng có thể có một phần do lỗi từ phía khách hàng.

Vì vậy, để bảo vệ quyền lợi của mình, khách hàng trước khi căn hộ dự án cần yêu cầu bên bán cung cấp quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền, quyết định phê duyệt dự án, bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng cùng các tài liệu hồ sơ khác về việc xây dựng nếu có.

Trên cơ sở đó, khách hàng có thể đối chiếu thông tin sản phẩm mà bên bán giới thiệu. Những trường hợp không cung cấp hồ sơ, khách hàng không nên mạo hiểm ký hợp đồng để tránh rủi ro về sau.

Ngoài ra, khách hàng cần chọn những doanh nghiệp, nhà đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản và tham khảo ý kiến tư vấn của các chuyên gia bất động sản, luật sư… trước khi giao dịch mua bán hay ký vào hợp đồng chuyển nhượng nhà ở để hạn chế tối đa rủi ro về sau.

Đọc nhiều nhất

Tin mới

Giá xăng hôm nay 14/01: Tăng bật dữ dội?

Giá xăng hôm nay 14/01: Tăng bật dữ dội?

Giá xăng hôm nay 14/01 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá xăng RON95-III, giá xăng E5RON92, giá dầu diesel 0.05S, giá dầu hỏa, giá dầu mazut 180CST 3.5S ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.