Giá đất Thanh Hà đang tăng nóng.

Theo lời quảng bá của nhân viên môi giới, giá đất dự án ở đường nào cũng tăng, nhưng có những khu đặc biệt tăng đột biến như khu đường lớn và gần hồ. Khách chỉ cần ôm đất ngày hôm trước hôm sau đã có lãi.

Anh Nguyễn Xuân Thành, một môi giới nhà đất tại Thanh Hà, cho hay, hiện nay mức giá đất giao dịch tại khu vực này trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2, nhiều vị trí đẹp mặt đường rộng giá đất lên tới 50 triệu đồng/m2.

Các nhà đầu tư hiện đang săn lùng khá nhiều, mỗi ngày anh Thành tiếp đón khoảng hơn 20 khách tìm hiểu dự án. Tuy nhiên, đất khu vực này phải mua từ nhà đầu tư thứ cấp, không còn suất của chủ đầu tư. Nếu ngại mua đơn lẻ, khách có thể gom tiền chung với người khác, “đánh” cả cụm, sau đó hè nhau thổi giá, cùng bảo nhau tăng giá để đẩy giá lên.

“Giá đất tăng từng ngày, chỉ hai ba ngày đã có mức giá khác. Thời điểm trước Tết, một nhà đầu tư ôm 12 tỷ mua lô đất 300m2 mặt tiền giá khoảng trên 40 triệu thì nay không còn những lô vị trí như vậy”, ông Thành nói.

Tương tự như vậy, một nhân viên môi giới khác tiết lộ: “Giá đất tăng theo tuần, nếu không đặt cọc nhanh chỉ vài ngày đã lên 2-3 triệu/m2 những khu đẹp. Anh cứ mua đi đảm bảo không bao giờ lỗ, sắp tới còn tăng giá mà không có đâu”.

Anh này cho hay, nhiều khách mua đất đã phải về tay trắng do còn phân vân về giá. Ngay ngày hôm sau, giá đất đã tăng, Nhiều khách hàng tỏ ra ngạc nhiên, nhưng thực tế, giao dịch ở đây rất nhanh, thậm chí chỉ trong ngày mà sáng và chiều đã có mức giá khác nhau nên.

Trên nhiều trang rao bán bất động sản, những lô hướng mặt hồ cũng được nhân viên tư vấn cho hay đã cháy hàng. Các sàn liên tục cập nhật giá mới.

Giá tăng theo hạ tầng

Dự án Thanh Hà Cienco 5 được quy hoạch với tầm nhìn sẽ trở thành khu đô thị sinh thái rộng gần 600 ha, chủ đầu tư là Công ty CP địa ốc Cienco 5 Land, tổng vốn đầu tư lên đến gần 18.000 tỷ đồng.

Về địa lý, khu đất nằm trên địa bàn các phường Phú Lương, Kiến Hưng quận Hà Đông và xã Cự Khê huyện Thanh Oai, Hà Nội. Trong đó, Khu đô thị Thanh Hà A có diện tích hơn 195 ha, trải trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai; Khu đô thị Thanh Hà B có diện tích hơn 193 ha cũng trải trên hai quận, huyện này; Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5 có diện tích 182 ha thuộc các xã Mỹ Hưng, Tam Hưng và Cự Khê của huyện Thanh Oai. Từ tháng 4/2016, được sự hậu thuẫn của Tập đoàn Mường Thanh, Cienco 5 Land đã chi hàng ngàn tỷ đồng giúp dự án “hồi sinh” mạnh mẽ.

Các nhà đầu tư đổ xô mua đất.

Các sàn BĐS đua nhau mọc lên.

Nhiều khu vực còn đang hoàn thiện hạ tầng.

Giá đất tăng tại nhiều khu vực.

Giá đất mặt đường khoảng 40-50 triệu đồng/m2.

Khu vực bên trong dao động khoảng 30 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí.

Một số khu vực người dân đã bắt đầu xây nhà để kinh doanh.

Trong tương lai khi có hạ tầng sẽ đẩy giá đất khu vực này lên cao nữa.