Giá bán nhà phố trung tâm TP.HCM rục rịch giảm

So với năm 2019, giá nhà phố ở hầu hết khu vực trung tâm TP.HCM đều không tăng hoặc giảm nhẹ 1-2%.

Giá bán nhà phố trung tâm TP.HCM rục rịch giảm
Trước tác động của dịch COVID-19, giá nhà mặt phố bán và cho thuê đều chững lại, có xu hướng giảm nhẹ ở một số khu vực sau nhiều năm tăng liên tiếp.
Cụ thể, theo số liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm và lượng tin đăng của thị trường nhà mặt phố tại TP.HCM giảm nhiều hơn phân phúc nhà riêng. Về giá bán, thị trường ghi nhận không có điều chỉnh tăng, thậm chí giảm nhẹ 1-2%.
Trung bình, giá bán nhà mặt phố tại TP.HCM đã giảm từ 301 triệu đồng/m2 trong tháng 1 xuống còn khoảng 286 triệu đồng/m2 vào tháng 4. Trước những chuyển biến tích cực của dịch bệnh tại Việt Nam, giá bán đã phục hồi nhẹ về mức 288 triệu đồng/m2 vào tháng 4.
Gia ban nha pho trung tam TP.HCM ruc rich giam
 Giá nhà phố cho thuê khu vực trung tâm TP.HCM lần đầu tiên giảm sau nhiều năm tăng liên tục. Ảnh: Quỳnh Danh.
Trong khi đó, giá thuê giảm đáng kể ở các khu vực trung tâm như quận 1 giảm 13%, quận 3 giảm 10%, khu vực Bình Thạnh giảm 8%.
Theo ghi nhận của Zing, mặc dù lệnh cách ly xã hội đã kết thúc được gần 3 tuần, song tại TP.HCM các tuyến đường trung tâm quận 1 như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng… vẫn còn nhiều mặt bằng trống, không có khách thuê. Đối với phân khúc bán lẻ cho thuê, nhìn chung các chủ nhà đã giảm từ 10-30% giá để hỗ trợ khách trong giai đoạn khó khăn về tài chính.
Ở Hà Nội, giá nhà phố không có dấu hiệu giảm, thậm chí thị trường ghi nhận xu hướng tăng giá chậm ở trong giai đoạn tháng 2 và tháng 3. So với tháng 1, giá nhà mặt phố ở Hà Nội tăng nhẹ từ 245 triệu đồng lên mức 262 triệu đồng/m2 tính đến tháng 4.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh TP.HCM của Batdongsan.com.vn nhận định: “Trong ngắn hạn, phân khúc nhà phố cho thuê sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng do dịch COVID-19 vẫn chưa được kiểm soát triệt để. Dự kiến xu hướng giảm sẽ kéo dài đến cuối tháng 6, đến khi Chính phủ cơ bản kiểm soát được dịch bệnh trên diện rộng.”
Ở thị trường căn hộ, các phân tích cho thấy thị trường thứ cấp đang có xu hướng giảm nhẹ, dự báo giá tiếp tục giảm trong 2-3 tháng tới.
Ngược lại, bất chấp những khó khăn của thị trường, giá căn hộ sơ cấp vẫn tăng nhẹ tầm 2%. Nhu cầu về căn hộ đặc biệt là căn hộ bình dân ở mức cao, và xu hướng này sẽ không giảm xuống cho tới hết năm 2020.
Tuy nhiên, các chủ đầu tư sẽ khó đảm bảo được mức giá phù hợp do chi phí đầu vào tương đối lớn, do đó, nguồn cung sẽ tích cực hơn ở phân khúc trung và cao cấp nhưng giao dịch có thể giảm sút so với cùng kỳ năm 2019.

“Vỡ trận” Cocobay Đà Nẵng: Sẽ có hàng loạt Condotel nối gót?

Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) - Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng đã chính thức đã phát đi thông báo thừa nhận sẽ không thực hiện được việc chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng...

“Vỡ trận” Cocobay Đà Nẵng: Sẽ có hàng loạt Condotel nối gót?
Theo nội dung trong thư gửi khách hàng, Công ty Thành Đô cho hay, việc kinh doanh loại hình Condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, gặp nhiều vướng mắc. Do đó, dù đã nỗ lực rất lớn nhằm thực hiện cam kết về lợi nhuận với khách hàng đã mua sản phẩm Condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng, song tập đoàn này vẫn đành phải xin lỗi vì đã không thể thực hiện được chi trả lợi nhuận cam kết như đã hứa trong hợp đồng.

Cocobay Đà Nẵng “'vỡ trận“: Từng mời siêu sao Cristiano Ronaldo quảng cáo rầm rộ thế nào?

(Kiến Thức) - Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng từng mời siêu sao Ronaldo quảng cáo cho dự án và cam kết lợi nhuận với khách hàng lên đến 12%. Nhưng từ 1/1/2020, Empire chấm dứt việc chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng.

Cocobay Đà Nẵng “'vỡ trận“: Từng mời siêu sao Cristiano Ronaldo quảng cáo rầm rộ thế nào?

Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (tên mới Tập đoàn Empire) vừa có thông báo gửi khách hàng liên quan đến hoạt động khai thác, vận hành tổ hợp Khu nghỉ dưỡng và Nhà ở (condotel) Cocobay Đà Nẵng.

Chủ đầu tư cho biết khung pháp lý của condotel đến nay vẫn chưa được quy định cụ thể, hoạt động kinh doanh còn nhiều bất cập, thủ tục pháp lý địa phương còn nhiều vướng mắc gây ảnh hưởng đến hoạt động khai thác, vận hành.

CocoBay Đà Nẵng vỡ trận cam kết lợi nhuận: Điểm danh đại gia địa ốc “buôn” codotel

(Kiến Thức) - Không chỉ tai Cocobay Đà Nẵng, nhiều khách hàng đã phải thất vọng về cam kết về lợi nhuận trong condotel khi chủ đầu tư đột ngột thông báo ngừng trả lợi nhuận.

CocoBay Đà Nẵng vỡ trận cam kết lợi nhuận: Điểm danh đại gia địa ốc “buôn” codotel
Vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (tên mới Tập đoàn Empire) vừa có thông báo gửi khách hàng liên quan đến hoạt động khai thác, vận hành tổ hợp Khu nghỉ dưỡng và Nhà ở (Condotel) Cocobay Đà Nẵng. Theo đó, kể từ ngày 1/1/2020, do những khó khăn về dòng tiền, Empire buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết lợi nhuận 12%/năm

Đọc nhiều nhất

Tin mới

Giá xăng hôm nay 14/01: Tăng bật dữ dội?

Giá xăng hôm nay 14/01: Tăng bật dữ dội?

Giá xăng hôm nay 14/01 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá xăng RON95-III, giá xăng E5RON92, giá dầu diesel 0.05S, giá dầu hỏa, giá dầu mazut 180CST 3.5S ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.