Đưa nhau ra tòa vì tranh chấp giá thuê đất 'vàng' làm khách sạn

Cho rằng phán quyết của TAND TP Hà Nội bác đơn kiện vụ Cục thuế Hà Nội điều chỉnh đơn giá thuê đất tăng hơn 13 lần so mức giá cũ là không thoả đáng, Tập đoàn Bảo Sơn đã kháng án lên toà án cấp cao.

THeo Tiền Phong 09/01/2021 07:39

Phản ánh đến báo Tiền Phong, đại diện Công ty CP Tập đoàn Đầu tư - Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn (gọi tắt là Tập đoàn Bảo Sơn) cho biết, theo quyết định số 489 ngày 9/3/1995 của UBND TP Hà Nội, Tập đoàn Bảo Sơn được thuê đất tại số 50 Nguyễn Chí Thanh (phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội) để xây dựng khách sạn.

Ngày 16/3/1995, Tập đoàn Bảo Sơn ký hợp đồng thuê đất số 04/3-95/HĐ-TDTN. Theo hợp đồng này giá thuê 1m2 là 95.000đ/năm. Đến năm 2006, Tập đoàn Bảo Sơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 11/4/2006 Sở Tài nguyên Môi trường đã ký lại với Bảo Sơn hợp đồng thuê đất số 27/206/TNMT NĐ-HĐTĐTN (Hợp đồng số 27).

Khu đất "vàng" cho thuê làm Khách sạn Bảo Sơn ở Nguyễn Chí Thanh (quận Đống Đa, Hà Nội) .

Theo hợp đồng này, giá thuê 1m2 đất là 106.575đ/năm = 324 triệu đồng cho 3.042m2. Đối chiếu với các quy định của pháp luật giá thuê đất được tính ổn định trong chu kỳ tối thiểu là 5 năm, mức điều chỉnh mỗi lần không quá 15%.

Sau khi hết chu kỳ 5 năm vào ngày 16/3/2011 Sở Tài chính và Cục thuế Hà Nội đã điều chỉnh đơn giá thuê đất của Tập đoàn Bảo Sơn tăng 13 lần so với chu kỳ ổn định trước đó.

Cụ thể, giá thuê đất năm 2012 lên 3,6 tỷ đồng; năm 2013 là 4,4 tỷ đồng, năm 2014 là 2,4 tỷ đồng và năm 2015 là 2.67 tỷ đồng.

Lý giải cho việc áp dụng mức giá giá thuê trên, Cục Thuế Hà Nội cho biết điều chỉnh đơn giá thuê đất của Bảo Sơn là thực hiện theo quyết định số 5705/QĐ-STC ngày 22/10/2013 của Sở Tài chính Hà Nội. Còn Sở Tài chính Hà Nội cho rằng, hợp đồng thuê đất số 27 của Bảo Sơn không quy định nguyên tắc điều chỉnh đơn giá đất nên phải áp dụng theo giá đất theo quyết định hàng năm của UBND TP Hà Nội.

Không đồng tình với cách tính của Cục Thuế, ngày 12/9/2016 Tập đoàn Bảo Sơn đã khởi kiện Cục Thuế Hà Nội ra gửi Toà hành chính, Tòa án nhân dân (TAND) TP Hà Nội. Đến ngày 22/7/2019 toà phán quyết bác đơn của Bảo Sơn kiện Cục thuế Hà Nội về việc điều chỉnh đơn giá thuê đất giai đoạn từ 1/1/2015 đến hết ngày 26/8/2018 với lý do đã được xác định tại quyết định số 5705/QĐ-STC ngày 20/10/2013 của Sở Tài chính.

Cho rằng phán quyết của TAND TP Hà Nội không thoả đáng, ngày 31/7/2019, Tập đoàn Bảo Sơn đã kháng án bản án số 119/2019/HCST ngày 22/7/2019 của TAND TP Hà Nội lên toà án cấp cao.

Ngày 29/8/2020 TAND cấp cao tại Hà Nội mở phiên toà xét xử nhưng sau đó Toà đã quyết định dừng phiên toà để thực hiện xác minh tại Bộ Tài chính. Toà cấp cao cũng có công văn gửi Tổng cục Thuế yêu cầu giải thích điều chỉnh tiền thuê đất quy định trong thông tư 77 năm 2014 do Bộ Tài chính ban hành…

THeo Tiền Phong

#Công ty CP Tập đoàn Đầu tư - Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn #kiện cáo #đưa nhau ra toà

Công ty Gamuda Land nợ thuế khủng hơn 500 tỷ đồng

(Vietnamdaily) - Gamuda Land đứng đầu trong số các doanh nghiệp nợ thuế thu nhập doanh nghiệp tại TP HCM với 541 tỷ đồng, trong đó nợ tiền thuê đất 421 tỷ.

Tính chung 11 tháng đầu năm 2020, Cục Thuế TP.HCM thu nợ thuế của năm 2019 chuyển sang năm 2020 được 5.303 tỷ đồng, đạt 69% số nợ 2019 chuyển sang.

Theo báo cáo gửi Hội nghị trực tuyến tổng kết công tác thuế năm 2020, triển khai nhiệm vụ năm 2021 ngày 5/1, Cục Thuế TP.HCM cho biết, tính đến 30/11/2020, nợ có khả năng thu trên địa bàn là 12.285 tỷ đồng, tăng 25% so với thời điểm 31/12/2019.

Xem chi tiết

Khách hàng căng băng rôn bao vây Công ty Bất động sản Trần Anh

Ngày 6.1, khoảng 100 người đã tụ tập, bao vây nhiều khu vực kinh doanh của Công ty Bất động sản Trần Anh (Long An) và hô lớn đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khach hang cang bang ron bao vay Cong ty Bat dong san Tran Anh

Những người mua đất đã vô cùng bức xúc, thất vọng khi mua đất nền phân lô tại dự án Khu công nghiệp Đức Hòa 3 - Hồng Đạt

“Mòn đường” đi Long An đòi sổ đất!

Theo ghi nhận của phóng viên báo Thanh Niên, từ sáng sớm hôm nay (6.1), nhiều nhóm người từ nhiều tỉnh, thành khác nhau đã tập trung về các khu vực kinh doanh, khu vực dự án của Công ty bất động sản (BĐS) Trần Anh (trụ sở đăng ký tại Ấp Mới II, xã Mỹ Hạnh Nam, H.Đức Hòa, Long An). Đến 14 giờ chiều cùng ngày, những nhóm người này vẫn tiếp tục bàn bạc các kế hoạch để buộc Công ty BĐS Trần Anh phải trao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như hợp đồng đã ký từ năm 2016 giữa họ với doanh nghiệp này.

Khach hang cang bang ron bao vay Cong ty Bat dong san Tran Anh-Hinh-2

Từ sáng sớm ngày 6.1 đã có đông người đến bao vây các khu vực kinh doanh của Công ty BĐS Trần Anh tại xã Mỹ Hạnh Nam, H.Đức Hòa.

“Năm 2016, nhân viên của Công ty BĐS Trần Anh đến giới thiệu cho tôi mua đất lô nền thuộc dự án Khu dân cư Bella Vista, ở xã Đức Lập Hạ, H.Đức Hòa. Họ nói dự án này đã được UBND tỉnh Long An giao đất và các giấy tờ pháp lý của dự án đã hoàn tất. Nhân viên làm hợp đồng chuyển nhượng quyền quyền sử dụng đất thửa 100 m2 với giá hơn 400 triệu đồng, thời gian trả đến năm 2018 là xong và tôi sẽ được nhận giấy tờ đất. Nhưng từ năm 2018 đến nay, nhân viên Trần Anh cứ hẹn lần hẹn lữa mà không chịu giao giấy tờ đất cho tôi. Họ đã gian dối nên tôi cùng với mọi người đến đây đòi lại quyền lợi của mình.”, ông Dương Hữu Hiệp, 54 tuổi, nguyên quán H.Đức Hòa, thường trú tại Q.Bình Tân, TP.HCM, bức xúc. Theo ông Hiệp, do nhà nghèo không có đất ở nên ông bỏ quê lên TP.HCM kiếm sống bằng nghề chạy xe ba gác. Số tiền hơn 400 triệu đồng mà ông “góp” cho Công ty Trần Anh là để cất nhà sinh sống trong những năm tháng còn lại của đời mình.

Xem chi tiết