Gần đây, giới đầu tư chứng khoán đặc biệt quan tâm trước việc nguồn vốn của CTCP Địa ốc First Real tăng lên "chóng mặt".

Theo thông tin trên CafeF, First Real được thành lập từ giữa tháng 9/2014 với nguồn vốn ban đầu chỉ vỏn vẹn 2 tỷ đồng. Sau 2 lần thay đổi, đến thời điểm trước khi cổ phiếu công ty chào sàn HOSE (18/10/2018), vốn điều lệ của First Real đã đạt 130 tỷ đồng. Như vậy, sau hơn 4 năm, số vốn công ty này đã tăng tới 128 tỷ đồng.

Gần đây nhất, nguồn tin trên Thương gia online cho biết, ngày 13/11/2018, Hội đồng quản trị CTCP Địa ốc First Real đã ban hành Nghị quyết số 1311/2018/FIR/NQ-HĐQT thông qua hồ sơ chào bán 17 triệu cổ phiếu để nâng vốn từ 130 tỷ đồng hiện tại lên 300 tỷ đồng. Nếu thực hiện tăng vốn thành công lên 300 tỷ, nguồn vốn của First Real "đội" 280 tỷ đồng chỉ sau hơn 4 năm thành lập.

Nhu cầu tăng vốn lớn của Công ty First Real được giải thích là do hoạt động kinh doanh tăng, nhờ môi giới bán đất nền, đầu tư mua bán lại đất nền… có nhiều kết quả tích cực.

Đặc biệt, ngày 24/5/2018 First Real đã kí hợp đồng hợp tác kinh doanh vào các dự án của Tập đoàn Trường Thịnh với giá trị đầu tư của FIR là 330 tỷ đồng. Việc giải ngân được thực hiện vào quý 4/2018 nên First Real cần phải tăng vốn gấp.

Vậy, cụ thể là những dự án nào khiến First Real phải tăng vốn gấp?

Theo nguồn tin trên Thương gia online, hai dự án đó là Khu đô thị nhà ở thương mại Trường Thịnh và dự án khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh (TP Đồng Hới, Quảng Bình).

Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh tọa lạc tại trung tâm TP. Đồng Hới (Quảng Bình) được đầu tư bởi Tập đoàn Trường Thịnh. Công ty CP Địa ốc First Real là đơn vị phát triển dự án và được phân phối độc quyền bởi Công ty CP Bất động sản Protech.

Phối cảnh khu nhà ở thương mại Trường Thịnh, Đồng Hới, Quảng Bình. Ảnh: Theleader.

Dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh có tổng diện tích gần 50.000m2, được chia thành 4 phân khu.

Trong khi đó, dự án Khu nhà thương mại Mỹ Cảnh tọa lạc tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới (Quảng Bình). Diện tích được giao để đầu tư Khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh là 53.029,8 m2 đất đã giải phóng mặt bằng.

Khu đất được giao thực hiện dự án Khu nhà thương mại Mỹ Cảnh. Ảnh: BaoQuangbinh.

Trong đó, diện tích đất giao thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê là 34.325,2 m2 với 108 lô biệt thự có mật độ xây dựng 50-80%, cao 3 tầng, diện tích mỗi lô từ 250 - 453m2; diện tích đất xây dựng cơ sở văn hóa là 698 m2; diện tích đất xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng 1.113m2 và diện tích đất xây dựng đường giao thông 16.893,6m2.

Được biết, dự án Khu nhà thương mại Mỹ Canh được đầu tư với nguồn vốn khoảng 650 tỷ đồng.