Theo đó, diện tích sử dụng thực hiện dự án Khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47, huyện Đông Sơn là 8,3ha. Trong đó, diện tích đất ở đấu giá là 2,9ha sẽ được phân khoảng 208 lô đất với diện tích khoảng 1,9ha, 32 lô đất biệt thự với diện tích khoảng 0,98ha.

Sau khi nhà đầu tư đồng bộ tất cả các hạng mục, công trình thuộc quy hoạch dự án Khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47 huyện Đông Sơn và đảm bảo khớp nối với hạ tầng kỹ thuật bên ngoài phạm vi thực hiện dự án; xây dựng hoàn chính công trình nhà ở văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe; xây thô, hoàn thiện mặt trước tất cả các công trình nhà ở chia lô;… thì nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác dự án theo pháp luật về nhà ở.

Dự án này thuộc trường hợp không được chuyển nhượng nhà ở cho người nước ngoài sở hữu.

Chi phí đầu tư dự án dự kiến khoảng 542 tỷ đồng. Dự án phải hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục theo quy mô xây dựng chậm nhất 21 tháng kể từ thời điểm được giao đất.

Mặt bằng thực hiện dự án  Khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47 - Ảnh: Cổng thông tin điện tử huyện Đông Sơn.

Để thực hiện dự án này, thị trấn Rừng Thông có 48 hộ dân bị ảnh hưởng, tổng diện tích đất thu hồi là 33.758,5m2.

Về công tác lập quy hoạch dự án này, trước đó vào tháng 03/2019 Công ty TNHH Tân Thành 1 đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị chấp thuận chủ trương, địa điểm khảo sát, lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47. Đồng thời Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa cũng đã có công văn đề nghị về việc này.

Trên cơ sở đó, Chủ tịch UBND Thanh Hóa đã đồng ý với đề nghị của Sở Xây dựng đồng thời chỉ đạo, trường hợp Công ty TNHH Tân Thành 1 quan tâm đến công tác lập quy hoạch, có thể tham gia ý kiến và tài trợ kinh phí thực hiện. Tuy nhiên, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phải thực hiện đúng quy định pháp luật.

Liên quan đến nhà đầu tư này, tháng 11/2021 UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao gần 1,7ha đất cho Công ty TNHH Tân Thành 1 để thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá (Khu dân cư Tân Thành ECO 3).

Trước đó, vào tháng 6/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao 1,4ha đất cho Công ty TNHH Tân Thành 1 (đại diện liên danh Công ty CP Đầu tư Xuân Phước và Công ty TNHH Tân Thành 1) thuê đất để thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Đông Nam thuộc Khu đô thị Đông Phát, phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.