Theo Sở này, Tại huyện Vĩnh Cửu, qua kiểm tra thửa đất số 573, tờ bản đồ số 21 (xã Thạnh Phú) có diện tích 7.296m2, mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận là đất trồng cây hàng năm. Tuy nhiên, hiện trạng trên đất đã làm đường nhựa, trồng trụ và kéo dây điện, xây dựng hệ thống cống thoát nước, cắm cọc phân lô. UBND xã đã lập biên bản xử lý vụ việc và cắm bảng thông báo khu vực không được phân lô, bán nền.

Thửa đất 168, tờ bản đồ số 21 (xã Thạnh Phú), diện tích 7.296 m2 mục đích sử dụng ghi trên giấy chứng nhận đất nuôi trồng thuỷ sản. Nhưng hiện chủ sử dụng đất đã rải đá để làm đường. UBND xã đã lập biên bản và ban hành quyết định xử phạt hành chính, đã có văn bản báo cáo UBND huyện chỉ đạo xử lý.

Xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu, kiểm tra thửa đất số 263 và thửa 309 tờ bản đồ số 43, diện tích 4.397 m2, mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm. Nhưng hiện chủ đất lại cải tạo mặt bằng, xung quanh thửa đất có đường giao thông (đường cấp phối). 

Tại huyện Long Thành, thửa đất số 25, 26 tờ bản đồ số 35 (xã An Phước), tổng diện tích là 12.097,8 m2, mục đích sử dụng đất có 300 m2 đất ở và đất trồng cây lâu năm. Hiện trạng trên đất có 2 căn nhà đã xây dựng hoàn thiện, trồng 3 trụ điện và đã kéo điện, đã xây dựng tường rào phía trước. Trên đất có 1 đường bê tông rộng khoảng 4m và có lớp bê tông, đất đổ chồng lên đường bê tông hiện hữu. UBND huyện Long Thành đã ban hành quyết định xử phạt và yêu cầu tháo dỡ đường bê tông, nhưng hiện chủ đất vẫn chưa thực hiện đầy đủ, còn tồn tại tuyến đường bê tông.

Tại huyện Trảng Bom, thửa đất số 101, tờ bản đồ số 14 (xã Hố Nai 3) có diện tích 8.185,2 m2, mục đích sử dụng đất có 600 m2 đất ở, đất trồng lúa (352 m2) và đất nông nghiệp trồng cây lâu năm. Qua kiểm tra, thửa đất đã được chủ sử dụng đất hạ độ cao, san lấp mặt bằng và đang để trống. Trên đất có một số hố ga thoát nước, một số trụ bê tông, ngoài ra, chủ sử dụng đất đã đổ đất, bê tông để kè con duối đi ngang qua thửa đất. Việc này, UBND xã đã lập biên bản, yêu cầu sử dụng đất đúng vị trí, ngưng việc đổ bê tông.

Thành phố Biên Hoà, Sở TNMT kiểm tra thửa đất 341, 172, tờ bản đồ số 14 (phường An Hoà) có tổng diện tích 8.684,1 m2, mục đích sử dụng đất có 150 m2 là đất ở và đất nông nghiệp. Hiện trạng có 10 căn nhà, trong đó 1 căn nhà đang hoàn thiện với cấu trúc 1 trệt 2 lầu, có 2 tuyến đường bằng bê tông dọc thửa đất và 2 tuyến đường bằng bê tông ngang, rộng khoảng 6 m. Theo báo cáo của UBND phường An Hoà, có 9 căn nhà được chủ sử dụng đất cam kết xây nhà để làm nhà kho chứa vật liệu làm nút áo, sẽ tháo dỡ khi có yêu cầu. Thửa đất sử dụng sai mục đích và xây dựng nhà trái phép. 

Một công trình xây sai phép ở Đồng Nai.

Tại phường Phước Tân, Tân Biên, Trảng Dài một số thửa đất có mục đích sử dụng đất là đất nông nghiệp nhưng được quây kín bằng tôn không cho người bên ngoài nhìn thấy việc sử dụng bên trong.

Căn cứ vào kết quả kiểm tra hiện trạng, Sở TNMT nhận thấy hiện một số khu đất tồn tại việc phân lô, bán nền và xây dựng nhà ở, hình thành khu dân cư kết nối cơ sở hạ tầng của địa phương như khu đất tại phường Trảng Dài, TP Biên Hoà nhưng không được chính quyền địa phương xử lý, không lập biên bản và khôi phục lại hiện trạng.

Một số khu đất chủ sử dụng đất sử dụng không đúng mục đích và có hiện tượng phân lô bán nền như: san lắp mặt đất, làm đường giao thông trên đất nông nghiệp, trồng trụ điện, kéo điện, làm hệ thống thoát nước, cắm cọc phân lô; nhiều khu đất thực hiện quây tôn không cho người ngoài nhìn thấy việc sử dụng đất… nhưng chính quyền địa phương chưa xử lý. 

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã có nhiều lần chỉ đạo các địa phương tăng cường kiểm tra giám sát phân lô bán nền trái phép. Nhiều khu vực đông dân cư như TP Biên Hòa, các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu thường xuyên xảy ra tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh từng yêu cầu định kỳ vào ngày 30 hàng tháng, các địa phương phải tổng hợp báo cáo tỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái phép, lấn chiếm đất công do Nhà nước quản lý để chỉ đạo xử lý.