Phần dự án chuyển nhượng là khu Nhà ở hỗn hợp cao tầng tại ô đất ký hiệu HH thuộc dự án khu nhà ở Thương mại tại Tiểu khu đô thị số 2, phường Bắc Cường, TP Lào Cai.

Chức năng của phần chuyển nhượng dự án là nhà ở, khách sạn, condotel, thương mại, dịch vụ (trung tâm thương mại, hội nghị, văn phòng, dịch vụ thương mại cho thuê,…).

Tòa nhà hỗn hợp 25 tầng vừa được Bitexco chuyển nhượng cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai - Ảnh: anninhthudo.vn

Quy mô dự án của phần này chuyển nhượng có diện tích sử dụng đất 15.299 m2, có tổng vốn đầu tư khoảng 860 tỷ đồng.

Dự án này sẽ xây dựng công trình dân dụng cấp I với diện tích xây dựng 8.870 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 79.588 m2, mật độ xây dựng 58%. Hệ số sử dụng đất 4,21 lần gồm 1 tầng hầm và 25 tầng nổi, cao 99,85 mét.

Số lượng và cơ cấu bất động sản gồm 259 căn hộ ở, 100 phòng khách sạn, 44 căn condotel cùng sản phẩm khác như trung tâm thương mại, hội nghị, rạp chiếu phim...

Dự kiến phần thô xây dựng đến hết quý III/2022 và phần hoàn thiện đến hết quý I/2023.

Hiện tại công trình đang triển khai thi công đến tầng 18. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 2/3/2020.

Cụ thuế tỉnh Lào Cai được giao trách nhiệm đôn đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai nộp số tiền chậm tiền sử dụng dụng đất.

Tìm hiểu cho thấy bên chuyển nhượng Công ty CP Bitexco là thành viên của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (Tập đoàn Bitexco) do ông Vũ Quang Hội (SN 1963) làm Chủ tịch HĐQT.

Trong khi đó bên nhận chuyển nhượng phần dự án này là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai. Doanh nghiệp này thành lập ngày 01/03/2017, đặt trụ sở chính tại Tòa nhà The Manor Palace, Khu Đô thị The Manor Eco+, phường Bắc Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

Doanh nghiệp này hiện do ông Vũ Quang Bảo (em trai của ông Vũ Quang Hội) làm Chủ tịch HĐQT.

Trong thương vụ chuyển nhượng này, ngoài giao trách nhiệm cho Cục Thuế Lào Cai phải tổ chức thông báo và thu thuế, phí theo quy định pháp luật UBND tỉnh Lào Cai còn giao cho Cục Thuế tỉnh đôn đốc chủ mới là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai nộp số tiền chậm sử dụng đất vào Ngân sách Nhà nước.

Ngược lại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định, nộp tiền sử dụng đất vào Ngân sách Nhà nước do chủ đầu tư chuyển nhượng chuyển giao.