Điều chỉnh dự án vì vướng mặt bằng

Theo đó, do khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (đến nay vẫn còn vướng 12 hộ với diện tích 7.490 m2, bao gồm đất dự án và đất vệt 20m cây xanh phía Đông đường ĐT.603B chưa được giải phóng mặt bằng), ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, UBND tỉnh thống nhất chủ trương điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đầu tư Khu nghỉ mát Malibu MGM Hội An theo đề nghị của Sở KH&ĐT.

Tỉnh Quảng Nam giao Sở KH&ĐT có trách nhiệm hướng dẫn Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục để giải quyết các hồ sơ pháp lý liên quan theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.

Trong đó lưu ý, làm việc cụ thể với UBND thị xã Điện Bàn, Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas để xác định rõ thời gian hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại để đảm bảo sớm hoàn thành toàn bộ dự án.

Trường hợp cần thiết, Sở KH&ĐT hướng dẫn Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas thực hiện thủ tục điều chỉnh quy mô dự án để đảm bảo hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào khai thác, sử dụng toàn bộ dự án.

Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas chịu trách nhiệm phối hợp, làm việc với các đơn vị liên quan để thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo quy định và khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng đối với phần diện tích đã được giao đất, sớm đưa đất vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư.

Đồng thời, tích cực làm việc với UBND thị xã Điện Bàn tiếp tục bồi thường, giải phóng mặt bằng diện tích còn lại để sớmtriển khai đầu tư hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ.

Ngoài ra, UBND thị xã Điện Bàn có trách nhiệm đôn đốc các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan phối hợp với Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư của dự án.

Đến hết tháng 12/2024, báo cáo kết quả thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư; trường hợp không thể hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án, UBND thị xã Điện Bàn phối hợp, làm việc với Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas để nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh các hồ sơ pháp lý, sớm kết thúc dự án.

Ông chủ dự án là ai?

Theo giới thiệu, dự án Malibu MGM Hội An có quy mô khoảng 10,3ha, bao gồm 96 căn biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng và 657 căn hộ du lịch chuẩn 5 sao. Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến 3.167 tỷ đồng.

Đáng chú ý, đối tác MGM Resorts International (MGM) – công ty sở hữu các thương hiệu hàng đầu thế giới trong ngành công nghiệp kinh doanh trò chơi có thưởng, khách sạn và giải trí - là nhà quản lý dự án này.

Tháng 9/2018, Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas chính thức động thổ dự án Malibu MGM Hội An. Thời điểm này, Indochina Hội An Beach Villas cũng đã ký kết với hàng loạt đối tác lớn về thiết kế, xây dựng, đầu tư và phát triển dự án như: Công ty thiết kế BAKH (Mỹ) đơn vị thiết kế; CTCP tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng Signature Architect Việt Nam đơn vị thiết kế nội thất và cảnh quan; CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi) tồng thầu xây dựng…

Về Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 7/ 2008. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vào năm 2018, Bamboo Capital chi 337 tỷ đồng mua lại 100% vốn điều lệ công ty từ tay Công ty Indochina Land Hoi An Beach Villas. Hội An Beach Villas thay đổi mạnh mẽ sau khi về tay Bamboo Capital.

Đến tháng 3/2022, HĐQT CTCP Bamboo Capital thông qua nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ vốn góp hơn 502,5 tỷ đồng tại Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas. Theo đó, đơn vị nhận chuyển nhượng là CTCP BCG Land, một công ty con khác của Bamboo Capital chuyên về mảng bất động sản.

Như vậy, CTCP Bamboo Capital chính thức rút 89% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas - chủ đầu tư dự án Malibu MGM Hội An.

Theo bản cáo bạch công bố cuối năm 2023 của BCG Land, Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas có vốn điều lệ hơn 564 tỷ đồng. Tại đây, BCG Land sở hữu 89% vốn điều lệ.

Trong năm 2022, Indochina Hội An Beach Villas có tổng doanh thu hơn 350 tỷ đồng, lỗ sau thuế khoảng 210 tỷ đồng; 9 tháng năm 2023, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu hơn 220 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 5 tỷ đồng.

Về tình hình triển khai dự án Malibu Hội An, BCG Land cho biết, dự án bắt đầu bàn giao từ quý 3/2022 và đã bàn giao được 40% khối condotel và 4 căn villa/96 căn. Công ty dự kiến sẽ bàn giao hết condotel trong quý 4/2023 và đầu năm 2024 để đi vào hoạt động.

Liên quan đến dự án này, tháng 8/2022, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas.

Theo đó, Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas bị xử phạt vì đã tổ chức thi công xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc dự án khu nghỉ mát Malibu Hội An.

Cụ thể, dự án đã xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật phụ trợ như bể xử lý nước thải, trạm điện… khi chưa được cấp phép xây dựng.

Xác định hành vi vi phạm, UBND tỉnh Quảng Nam quyết định phạt tiền 130 triệu đồng đối với Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas.