UBND tỉnh Lâm Đồng vừa quyết định giao đất, cho thuê đất (đợt 3) đối với liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Công ty CP Đầu tư phát triển Hợp Phú và Công ty CP đầu tư bất động sản Tara Land để thực hiện dự án Khu dân cư số 5 giai đoạn 2 tại TP Đà Lạt.

Theo đó, tổng diện tích đất giao, cho liên danh HUD thuê theo quy hoạch là 108.011 m2. Trong đó, diện tích đất giao, cho chủ đầu tư thuê là 57.553m2 gồm 14.617m2 đất ở phục vụ kinh doanh và 42.936m2 đất cho thuê trả tiền hằng năm (gồm đất giáo dục, đất mặt nước chuyên dùng và đất công trình công cộng), thời hạn thuê, giao đất đến hết ngày 30/3/2060.

Cùng đó, diện tích đất sau khi liên danh HUD hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng, nghiệm thu đưa vào sử dụng bàn giao lại cho địa phương quản lý là 50.458m2, gồm 26.727m2 đất ở tái định cư và 23.731m2 đất giao thông, giao thông đối ngoại, hạ tầng kỹ thuật,…

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu chủ đầu tư là liên danh HUD có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, ranh giới và các yêu cầu khi được giao, thuê đất…

Đồng thời, sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng, liên danh HUD thực hiện thủ tục nghiệm thu, bàn giao 50.458m2 đất nêu trên cho UBND TP Đà Lạt quản lý theo quy định sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng dự án.

Phối cảnh dự án Khu dân cư số 5 - Đà Lạt Paradise Garden.

Được biết, dự án Khu dân cư số 5 tại phường 4, TP Đà Lạt có tên thương mại là Đà Lạt Paradise Garden. Dự án Đà Lạt Paradise Garden được duyệt quy hoạch lần đầu vào năm 2015, có quy mô khoảng 37,5ha, bao gồm 250 lô đất biệt thự, 278 lô nhà ở nhà ở thấp tầng, biệt thự phục vụ tái định cư và các công trình hỗn hợp… Tổng mức đầu tư 735 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 3.100 người.

Về chủ đầu tư, đại diện liên danh - HUD vốn là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, với ngành nghề kinh doanh chính của HUD là đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở, kinh doanh bất động sản. Thành lập từ năm 1989, sau hơn 30 năm xây dựng và phát triển, HUD đã và đang triển khai 25 khu đô thị mới và nhiều dự án nhà ở xã hội tại nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước.

Theo số liệu cuối năm 2021, tổng tài sản của HUD đạt 13.067 tỷ đồng, giảm hơn 500 tỷ đồng so với năm trước. Lúc đó, doanh nghiệp nắm giữ khoảng 1.300 tỷ đồng tiền các loại; hàng tồn kho chiếm 6.451 tỷ đồng, tức phân nửa tài sản...

Về cấu trúc vốn, nợ phải trả của HUD đứng ở mức 9.312 tỷ đồng tại thời điểm 31/12/2021, cao hơn 2,5 lần vốn chủ sở hữu (3.754 tỷ đồng).