Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa có Kết luận thanh tra số 44 về việc thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Bình Đa (dự án khu dân cư kết hợp xây dựng công trình giáo dục) tại phường Bình Đa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa làm chủ đầu tư.

Dự án này diện tích 2,304 ha tại phường Bình Đa, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2017 năm 2016 có mục tiêu xây dựng khu dân cư Bình Đa với 234 căn nhà. Trong đó có 144 căn nhà chung cư, 77 căn nhà liền kề, 14 căn biệt thự.

Tháng 10/2017, UBND tỉnh Đồng Nai ra Quyết định số 3515 điều chỉnh quy mô diện tích từ 2,304 ha xuống 2,297 ha nhưng tăng số lượng căn nhà từ 234 lên 325 căn và có tổng mức đầu tư 717,5 tỷ đồng.

Đến năm 2019, UBND tỉnh ra Quyết định số 403 về việc dừng dự án để thực hiện các thủ tục đảm bảo cho việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.

Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa thành lập tháng 9/2011 với vốn điều lệ 90 tỷ đồng. Các bên góp vốn gồm Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai góp hơn 22 tỷ đồng (24,48%), ông Nguyễn Trọng Hùng 45 tỷ đồng (50%) và ông Nguyễn Trọng Đoàn gần 23 tỷ đồng (25,52%). Người đại diện pháp luật của công ty này là ông Hùng với chức danh giám đốc. Tháng 6/2017, vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa được nâng từ 90 tỷ lên 150 tỷ.

Dự án khu dân cư Bình Đa.

Theo cơ quan thanh tra, Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai thuê đất, gia hạn thuê đất, góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa; UBND TP Biên Hòa thỏa thuận địa điểm; UBND tỉnh Đồng Nai quyết định chủ trương đầu tư là không đúng quy định.

Từ đó, dẫn đến việc UBND tỉnh ban hành  quyết định  số 3820 ngày 14/11/2016 về việc thu hồi gần 2,3 ha đất do Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai quản lý và chấp thuận  giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa để thực hiện dự án Khu dân cư Bình Đa không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 và có dấu hiệu của tội vi phạm các quy định  về quản lý đất đai theo quy định Điều 229 của Bộ Luật Hình sự năm 2015.

Từ đó, Thanh tra tỉnh Đồng Nai chuyển hồ sơ cho Công an Đồng Nai tiến hành điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Cơ quan thanh tra tỉnh yêu cầu lãnh đạo các đơn vị gồm Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai, UBND TP Biên Hòa, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công ty cổ phần thẩm định giá; Văn phòng UBND và Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phải tiến hành xác định trách nhiệm cụ thể đối với các tập thể, cá nhân có liên quan đến sai phạm nêu trên, tổ chức kiểm điểm và có hình thức kỷ luật nghiêm khắc theo đúng quy định.

Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã xác định trách nhiệm của nhiều cá nhân có liên quan đến các sai phạm ở dự án khu dân cư Bình Đa.

Trước đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã vào cuộc điều tra dấu hiệu sai phạm tại dự án Khu dân cư Bình Đa. Cơ quan này cũng đề nghị một số đơn vị cung cấp hồ sơ, giấy tờ liên quan đến quá trình triển khai thực hiện dự án này.