Chung cư ở Vinh liên tục tăng giá, cung không đủ cầu

Nguồn cung thiếu hụt, khiến giá các căn hộ ở TP Vinh (Nghệ An) liên tục tăng trong 2 năm trở lại đây. Đặc biệt, giá tăng "chóng mặt" trong khoảng 3 tháng qua.

Theo Quốc Huy/Vietnamnet 13/10/2024 11:00

Khoảng 3 năm qua, tỉnh Nghệ An ngừng cấp phép mới các dự án xây dựng chung cư trong khu vực nội đô thành phố Vinh. Nguồn cung thiếu hụt, khiến giá các căn hộ liên tục tăng trong 2 năm trở lại đây. Đặc biệt, giá tăng "chóng mặt" trong khoảng 3 tháng qua.

Anh Nguyễn Văn Đức (cư dân chung cư Arita, phường Quán Bàu, TP Vinh) cho biết, trong 3 tháng qua, giá chung cư tăng “chóng mặt” trên toàn thành phố. Giá căn hộ tại đây hồi tháng 5/2024 chỉ mới 23 triệu đồng/m2, nay lên đến 28-29 triệu đồng/m2.

“Trong vòng 3 tháng, giá chung cư tăng vùn vụt. Căn 55m2 mấy tháng trước chỉ hơn 1,2 tỷ đồng, nay hơn 1,5 tỷ đồng. Căn hộ tôi đang ở 63m2 nhưng có người trả giá 1,7 tỷ đồng, tăng gần 300 triệu đồng chỉ sau mấy tháng. Chưa bao giờ thấy giá chung cư lên nhanh như hiện nay”, anh Đức chia sẻ.

Chung cu o Vinh lien tuc tang gia, cung khong du cau

Các căn hộ chung cư ở TP Vinh, Nghệ An đồng loạt tăng giá chỉ trong vài tháng vừa qua. Ảnh: Quốc Huy

Theo anh Đức, giá căn hộ tăng cao do thời gian tới, quy hoạch thành phố Vinh không cấp phép xây dựng chung cư trong khu vực nội thị. Ngoài ra, do xung quanh các chung cư đi kèm nhiều tiện ích khác như hệ thống đường, điện, khu vui chơi...

Anh Thái Khắc Cương, Trưởng Ban quản trị toà D, chung cư Goldencity (xã Nghi Phú), cho biết mấy tháng qua, thị trường chuyển nhượng căn hộ chung cư sôi động. Giá trị căn hộ tăng từ 20 lên đến gần 30 triệu đồng/m2.

“Khoảng 1 năm trước, căn hộ 80m2 chỉ có giá gần 1,5 tỷ đồng, nay lên đến gần 2,3 tỷ đồng. Mặt bằng giá chung cư toàn thành phố Vinh tăng quá nhanh. Các căn hộ muốn bán chỉ cần đưa lên nhóm chung cư là có người đến mua và thậm chí tranh nhau”, anh Cương kể.

Theo anh Cương, giới trẻ sau khi kết hôn thường muốn ở riêng, giải pháp mua căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu nhanh gọn và tiện ích. Trong khi đó, thời gian qua không có thêm dự án chung cư mới nào trong thành phố Vinh.

Chung cu o Vinh lien tuc tang gia, cung khong du cau-Hinh-2

Chung cu o Vinh lien tuc tang gia, cung khong du cau-Hinh-3

Khu chung cư Goldencity, xã Nghi Phú, TP Vinh được cho là tăng giá cả tỷ đồng sau 1 năm. Ảnh: Quốc Huy

Theo khảo sát, các căn hộ chung cư cũ hay đang trong giai đoạn xây dựng đều được các sàn giao dịch, nhà đầu tư bất động sản liên tục mua đi và bán lại với giá ngày một cao.

Ông Nguyễn Sơn Tùng, Phó Trưởng Phòng Quản lý Đô thị TP Vinh (Nghệ An), cho biết mấy năm qua trên toàn thành phố không cấp phép mới dự án xây dựng chung cư. Lý do bởi điều kiện hạ tầng xây dựng không đáp ứng khi dân số khu vực này tăng cao. Riêng các dự án cũ đã được UBND tỉnh Nghệ An cấp phép trước đó, vẫn đang tiếp tục xây dựng.

Thông tin từ Sở Xây dựng Nghệ An, khan hiếm căn hộ, chung cư tăng giá là tình trạng chung trên toàn quốc. Trên địa bàn thành phố Vinh, nhiều dự án cấp phép trước đó đang được triển khai xây dựng, dự kiến hết năm 2024 sẽ có khoảng 1.000 căn hộ. Hầu hết các căn hộ đã có khách hàng đặt mua.

Giá chung cư cao khiến nhiều người lao động, công nhân có thu nhập thấp và trung bình muốn sở hữu căn hộ ở TP Vinh ngày càng khó khăn.

Theo Quốc Huy/Vietnamnet

#chung cư #tăng giá #chóng mặt #cung không đủ cầu

10 mẫu nhà phố được ưa chuộng nhất 2022

Trong năm 2022, các mẫu nhà phố được ưa chuộng thiết kế đa dạng với nhiều kiểu dáng, phong cách khác nhau.

Nhà phố phong cách tân cổ điển được yêu thích bởi các đường nét uyển chuyển, tỉ mỉ, nhưng không kém phần phóng khoáng từ các vân may ở mái vòm hay các đường cong, hoa văn uốn lượn. Ảnh: KingHome

Xem chi tiết

Nhà phố 3 tầng hiện đại, tích hợp vườn treo chan hòa ánh sáng

Ngôi nhà phố 3 tầng được kiến trúc sư Phan Hiển thiết kế với vườn treo trên cao, chan hòa ánh sáng.

Nha pho 3 tang hien dai, tich hop vuon treo chan hoa anh sang — Ngôi **nhà phố** 3 tầng với vườn treo trên cao, chan hòa ánh sáng là nơi bắt đầu của hành trình sống và trải nghiệm cho gia chủ.

Nha pho 3 tang hien dai, tich hop vuon treo chan hoa anh sang-Hinh-2 — Một *không gian sống* hiện đại, tiện nghi, phù hợp với gia đình trẻ, năng động được kiến trúc sư Phan Hiển cùng cộng sự thực hiện.

Nha pho 3 tang hien dai, tich hop vuon treo chan hoa anh sang-Hinh-3 — Cửa sổ phòng khách nhìn ra khe thoáng. Lớp mành trúc gọn gàng, tạo vẻ đẹp mộc mạc, đơn giản.

Nha pho 3 tang hien dai, tich hop vuon treo chan hoa anh sang-Hinh-4 — Bếp sang trọng với gam màu đen tinh tế.

Phòng ngủ chính là nơi thoải mái nhất sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi. Đồ nội thất phòng ngủ master được các kiến trúc sư lên chi tiết từ hướng, vị trí đặt đồ nội thất cơ bản như tủ quần áo, bàn làm việc, giường ngủ... sao cho khoa học, phong thủy.

Phòng ngủ cho các con với hệ giường tầng cá tính.

Ánh sáng tự nhiên kết hợp ánh sáng đèn điện để tạo nên không gian nghỉ ngơi dễ chịu, an yên. Riêng phòng ngủ phụ gia chủ không dùng tivi mà dùng màn hình và máy chiếu. Khi cần, gia chủ hạ màn chiếu xuống là có góc thư giãn, giải trí.

Nha pho 3 tang hien dai, tich hop vuon treo chan hoa anh sang-Hinh-11 — Vườn treo trên sân thượng kết hợp góc đọc sách.

Xem chi tiết

Mặt bằng ở TP.HCM ế ẩm, giá thuê vẫn tăng

Giá thuê mặt bằng nhà phố tại TP.HCM hiện vẫn tăng đều nhưng chưa quay lại mức trước dịch, do vậy giá thuê chỉ có thể đi ngang hoặc tiếp tục tăng.

Nhiều mặt bằng nhà phố tại trung tâm TP.HCM bỏ trống thời gian dài. Ảnh: Quỳnh Danh.

Theo báo cáo thị trường quý I/2023 của Batdongsan, mức giá thuê mặt bằng nhà phố tại TP.HCM đang ghi nhận mức tăng trưởng đều.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

Bắt trộm, hai vợ chồng già chết thảm dưới tay kẻ thủ ác

Phát hiện có kẻ trộm, vợ chồng ông N. lao tới bắt giữ. Sợ bị phát hiện, gã thanh niên 22 tuổi đã ra tay tàn độc cướp đi mạng sống của hai người.

Ngăn kẻ lấy trộm xe máy, bác sĩ chết thảm

Nghe con gái nói có kẻ đang lấy trộm xe máy nhà mình, bác sĩ T. vừa hô hoán vừa chạy đến ngăn cản nên bị tên trộm đâm một nhát thấu ngực dẫn đến tử vong.

Cận cảnh tòa lâu đài 400 tỷ đang gây sốt tại Hải Dương

Tòa lâu đài cổ tích khiến nhiều người sửng sốt bởi thiết kế vô cùng nguy nga, tráng lệ. Từng chi tiết đều được thiết kế tỉ mỉ, sắc sảo và mang âm hưởng của kiến trúc thần thoại Hy Lạp.

Cận cảnh mai vàng cổ thụ gần 6 tỷ đang gây sốt

Cây mai vàng cổ thụ được định giá gần 6 tỷ tại An Giang có kích thước vượt trội, khỏe khoắn, vươn ra nhiều hướng một cách tự nhiên và cân đối.

Rúng động vụ con dâu sát hại mẹ chồng trong nhà tắm

Rajvinder Kaur, 37 tuổi, sát hại mẹ chồng trong nhà tắm do cảm thấy bị đối xử không tốt.

Thót tim cảnh chăn cừu trên vách đá ở Thụy Sĩ

Sean Gallup, một nhiếp ảnh gia của Getty Images, đã đi cùng những người chăn cừu ở Thụy Sĩ trong chuyến chăn cừu “Schäful” hàng năm của họ ở những đồng cỏ trên núi cao, gần sông băng Oberaletsch và Grosser Aletsch.

Cận cảnh khu biệt thự 500 tỷ Phương Nhi sắp về ở

Nhiều nguồn tin cho biết, Á hậu Phương Nhi có thể sẽ chuyển về sống trong trong khu biệt thự xa hoa bậc nhất thủ đô, mỗi căn trị giá 300 - 500 tỷ đồng.

Nhất chi mai bọc rêu xuống phố hút khách chơi Tết 2025

Dù có giá hàng chục triệu đồng, những chậu nhất chi mai bọc rêu vẫn được khách hàng ưa chuộng trong dịp Tết Nguyên đán 2025.

Bó hoa cưới trong lễ ăn hỏi Á hậu Phương Nhi đắt cỡ nào?

Sự quý giá trong ý nghĩa và công sức chăm sóc khiến hoa linh lan và sao trắng trở thành biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp.

Giá vàng hôm nay 17/01: Tăng như vũ bão?

Giá vàng hôm nay 17/01 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.