Chìm trong thua lỗ, Địa ốc Hoàng Cát nợ 33 tỷ lãi trái phiếu

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu HCGCH2124001.

Được biết, vào ngày 14/12/2023, Địa ốc Hoàng Cát không thanh toán tiền lãi 16,5 tỷ đồng của lô trái phiếu trên. Thời điểm đó, doanh nghiệp địa ốc này đã xin dời lịch trả lãi sang ngày 14/6/2024.

Tuy nhiên đến kỳ hạn ngày 14/6 vừa qua, Địa ốc Hoàng Cát vẫn không thực hiện được bất kỳ khoản thanh toán nào. Lúc này, khoản tiền lãi cho lô trái phiếu đã lên đến 33 tỷ đồng. Phía công ty cho biết đang đàm phán với các chủ sở hữu trái phiếu.

Theo dữ liệu trên HNX, đây là lô trái phiếu được phát hành vào ngày 14/6/2021 với tổng giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, và ngày đáo hạn là 11/06/2024.

Lãi suất tại ngày phát hành là 11%/năm, với kỳ điều chỉnh lãi suất mỗi 3 tháng và được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,9%/năm nhưng không thấp hơn 11%/năm. Kỳ hạn trả lãi là 6 tháng/lần.

Số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu được công ty sử dụng để mua lại phần vốn góp của các thành viên trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú, có vốn điều lệ 410 tỷ đồng.

Trái phiếu này có tài sản đảm bảo là 5 quyền sở hữu đất tại các thửa số 18, 19 (tờ bản đồ số 8); thửa số 12 (tờ bản đồ số 31); thửa số 20, 21, 22 (tờ bản đồ số 1); và thửa số 8, 9, 10 (tờ bản đồ số 31) tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương. Các quyền tài sản liên quan đến khai thác và quản lý phát sinh giữa ông Đỗ Thanh Hải và ông Bùi Quang Ngọc Tú, cũng như giữa ông Đỗ Chơn Thành và bà Nguyễn Thị Yêm.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo còn bao gồm bảo lãnh cá nhân của ông Lê Công Hoàng - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát. Bảo đảm này cũng bao gồm các quyền sử dụng đất tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương thuộc dự án An Phú Long Garden, các khoản phải thu hình thành trong tương lai và số dư tài khoản chuyên thu của dự án An Phú Long Garden, cũng như phần góp vốn của các thành viên trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú.

Các chỉ tiêu tài chính cơ bản của Địa ốc Hoàng Cát năm 2023

Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát được thành lập ngày 23/5/2018 với tên ban đầu là Công ty TNHH MTV Chơn Thành Land, trụ sở chính tại ấp 5, xã Minh Thắng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, do bà Trần Thị Châu làm chủ sở hữu kiêm Giám đốc.

Ngày 13/1/2021, công ty đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát và tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm ông Lê Công Hoàng (55%), bà Trần Thị Châu (30%, giữ chức Tổng Giám đốc), và bà Lê Thị Thành Huế (15%). Cũng trong tháng 1/2021, ông Lê Công Hoàng trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc công ty, đồng thời chuyển trụ sở về quốc lộ 14, ấp Hiếu Cảm, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Vào tháng 5/2021, công ty tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng và đến tháng 10/2022, trụ sở được chuyển về quốc lộ 14, khu phố Hiếu Cảm, phường Hưng Long, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Tháng 2/2023, vốn điều lệ của công ty tiếp tục tăng lên 550 tỷ đồng.

Một số dự án nổi bật của Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát bao gồm Khu đô thị Phúc Hưng Golden tại Bình Phước, An Phú Long Garden tại tỉnh Bình Dương, Khu đô thị Hoàng Cát Center và Khu đô thị Hoàng Cát Garden tại tỉnh Bình Phước.