Cần làm rõ 1 công ty tự ý đào móng, đổ trụ cột xây mới công trình

Luật sư Hoàng Tùng - cho rằng, cơ quan chức năng cần làm rõ việc công ty xây dựng tự ý đào móng, đổ trụ cột xây mới không đúng với nội dung văn bản UBND quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, đã cho phép.

Đoàn Khang - Bảo Ngân 29/08/2024 15:00

Như đã nêu trong bài “Một công ty có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng”, bạn đọc phản ánh công trình dãy nhà một tầng ở địa chỉ số 32 Nguyễn Công Trứ (phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) nằm trong khuôn viên của Tổng Công ty Vận tải Hà Nội (Transerco). UBND quận Hai Bà Trưng chỉ đồng ý cho phép sửa chữa, bảo trì công trình nhưng công ty đào móng, đổ trụ cột, xây tường mới.

Can lam ro 1 cong ty tu y dao mong, do tru cot xay moi cong trinh

Bên trong, công trình dãy nhà một tầng ở địa chỉ số 32 Nguyễn Công Trứ đã phá dỡ gần như toàn bộ, đào móng, đổ trụ cột bê tông xây mới.

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Hoàng Tùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Trung Hòa (Đoàn luật sư TP Hà Nội) - cho rằng, việc tự ý đào móng, đổ trụ cột xây mới tường trong khi văn bản của công ty chỉ xin “sửa chữa, thay thế các vị trị mái tôn han gỉ không đảm bảo an toàn; cải tạo, sửa chữa chát và tường một số vị trí bị nứt, hư hỏng không đảm bảo an toàn; lát nền, thay thế những vị trí cửa hư hỏng xuống cấp; lắp đặt hệ thống trần giả; đi lại hệ thống điện, hệ thống nước…” là không đúng nội dung văn bản UBND quận Hai Bà Trưng cho phép.

Việc tự ý đào móng, đổ trụ cột xây mới là thay đổi kết cấu chịu lực của công trình, vi phạm quy định tại Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.

Theo khoản 7, Điều 16, Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt vi phạm quy định về trật tự xây dựng đối với tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng như sau:

Phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; phạt tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác; phạt tiền từ 120 triệu đồng đến 140 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Như vậy, công trình không thuộc trường hợp được miễn giấy phép mà đã xây dựng xong dù không có giấy phép, thì bị phạt từ 60 triệu đến 140 triệu đồng. Bên cạnh đó, công trình vi phạm sẽ bị phá dỡ.

Can lam ro 1 cong ty tu y dao mong, do tru cot xay moi cong trinh-Hinh-2

Công trình được đào móng, đổ trụ cột bê tông mới và lắp đặt khung dầm thép tầng một. Phần tường nhà ở một vài vị trí cũng được xây mới.

Đối với trách nhiệm của các cấp có thẩm quyền trong sự việc này, luật sư Hoàng Tùng dẫn khoản 5, Điều 56, Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định việc quản lý trật tự xây dựng của UBND cấp huyện, cấp xã sẽ chịu trách nhiệm về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo phân cấp, ủy quyền của UBND cấp tỉnh; tổ chức thực hiện theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trên địa bàn; cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng theo quy định của pháp luật.

Như vậy, khi phát hiện công trình vi phạm, UBND phường Phạm Đình Hổ có trách nhiệm ngăn chặn, xử lý nếu thuộc thẩm quyền hoặc kiến nghị xử lý nếu vượt quá quyền luật cho phép; đồng thời thực hiện cưỡng chế hoặc phối hợp thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm xây dựng trên địa bàn.

Transerco nếu có công trình vi phạm, phải nộp phạt theo quy định Nhà nước, tự tháo dỡ công trình hoặc trường hợp công trình được phép giữ lại thì phải tiến hành các thủ tục pháp lý để hợp thức hóa theo đúng quy định pháp luật.

Trước đó, theo phản ánh của bạn đọc, công trình dãy nhà một tầng ở địa chỉ số 32 Nguyễn Công Trứ chỉ được phép sửa chữa, bảo trì nhưng chủ đầu tư lại phá dỡ, đổ trụ cột bê tông xây mới, có dấu hiệu vi phạm TTXD.

Ghi nhận của phóng viên những ngày đầu tháng 8/2024 cho thấy, công trình dãy nhà một tầng ở địa chỉ số 32 Nguyễn Công Trứ nằm trong khuôn viên của công ty, quây kín tôn xung quanh. Bên trong, công trình đã phá dỡ gần như toàn bộ, chỉ còn lại bức tường cũ hình chữ L. Công trình được đào móng, đổ trụ cột bê tông mới và lắp đặt khung dầm thép tầng một. Cùng với đó, một vài vị trí tường nhà đã được công nhân xây mới.

Làm việc với phóng viên Báo Tri thức và Cuộc sống ngày 21/8, đại diện Tổ Quản lý TTXD phường Phạm Đình Hổ khẳng định, công trình số 32 Nguyễn Công Trứ chỉ được phép sửa chữa, bảo trì và không cấp phép xây dựng mới.

Ngày 7/8/2024, phóng viên đến liên hệ làm việc với công ty nhưng chưa nhận được trả lời. Ngày 9/8/2024, một đại diện Transerco cho hay, công trình dãy nhà một tầng ở địa chỉ số 32 Nguyễn Công Trứ của đơn vị chỉ sửa chữa, cải tạo.

Trước câu hỏi tại sao công trình 32 Nguyễn Công Trứ chỉ được phép sửa chữa, bảo trì nhưng chủ đầu tư lại phá dỡ, đổ trụ cột bê tông xây mới, người này không nói gì thêm.

Ngày 7/8/2024, Báo Tri thức và Cuộc sống có Công văn số 532/CV-TTCS.2024 gửi UBND TP Hà Nội, để có thông tin khách quan, đa chiều. Ngày 12/8/2024, Văn phòng UBND TP Hà Nội có văn bản số 1163/PC-VP, chuyển nội dung nêu trên đến UBND quận Hai Bà Trưng, yêu cầu quận chủ trì, xử lý theo quy định. Tuy nhiên, đến ngày 28/8/2024, UBND quận Hai Bà Trưng chưa có phản hồi.

* Báo Tri thức và Cuộc sống tiếp tục thông tin.

Đoàn Khang - Bảo Ngân

#Tổng Công ty Vận tải Hà Nội có vi phạm trật tự xây dựng #UBND phường Phạm Đình Hổ #Transerco nếu có công trình vi phạm